コラム
最近、不動産会社のかたと飲んだときに、
「売れているのは収益物件だ」と教えていただきました。
でも、
最近yahooのトップニュースで「収益物件には手をだすな」といった記事がありまして、
実際はどっちなのかな?と思っていたんで、数字を拾ってみました。
総務省のページで世帯数の推移が発表されています。
これを、人口の推移と並べてみたのが下の表。
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人口 |
世帯数 |
H.2 |
123,611 |
40,670 |
H.7 |
125,570 |
43,900 |
H.12 |
126,926 |
46,782 |
H.17 |
127,768 |
49,063 |
H.22 |
128,057 |
51,842 |
(単位:千)
ここ20年で、人口が約3.6%増加したのに対し、
世帯数は約27.5%増加しています。
人口が増えないのに世帯数が増えるというのは、
下の表のとおり、単独世帯が増えているんです。
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世帯数 |
単独世帯数 |
H.2 |
40,670 |
9,390 |
H.7 |
43,900 |
11,239 |
H.12 |
46,782 |
12,911 |
H.17 |
49,063 |
14,457 |
H.22 |
51.842 |
16,785 |
(単位:千)
単独世帯数は約78.8%増えています。
これをグラフにしてみますとこんな感じです
この傾向は今後も続きそうですから、収益物件の需要はあるのかもしれませんね。
比率のグラフもUPしておきます。