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• エレベーターは床面積に入るのか
  

不動産登記の話です。

エレベーターは床面積に入るのでしょうか？
答えはＹＥＳであってＮＯでもあるので、ある意味枕のようでもありますな。

どういうことかと言うと、
エレベーターが停止する階はエレベーター部分についても床面積に算入しますが、
エレベーターが停止しない階ではエレベーター部分は吹抜として扱われるんです。

となると、 よく高層ビルでは、上層階専用エレベーターがありますよね。
「２１階〜３５階専用エレベーター」
これは２階〜２０階についてはエレベーターの部分は床面積とならないのです。

最近は一般住宅でもエレベーターを設置するケースが増えてきました。
３階建てが増えていることと、
高齢化社会へのシフトが加速していること、
２つの要因があるんでしょうね。

またちょっと話が変わって、
エレベーターで屋上にまで上がれるようにするとします。
エレベーターが停止するための屋上に塔屋がないといけませんね。
で、この塔屋は床面積には算入されません。

これはなぜなの？といったら 「人貨滞留性が無いから」と説明するんですが、
難しい言葉を使えばいいってもんじゃないんじゃない？？？？