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コラム

私のかわいい後輩が将来について悩んでる。
｢不動産鑑定士取れよ！｣
なんてテキトーに言ったのですが、
頑張ったら合格できるものなのでしょうか？？
ちょっと調べてみました。
というか、ある程度は知っています。

○司法試験、公認会計士と並んで国家三大資格と言われていること。
○受験者の多くが働きながら勉強しているので、専念すればなんとかなるかも？ということ。
○試験のスケジュールが鬼なこと。

などなど、まあ、記念受験をしたことがあるのでね。

さて、不動産鑑定試験は平成１８年から従来の受験資格が撤廃されました。
１次試験が無くなったのですね。
で、その年から、
短答式試験に合格した場合、２年間の論文式試験受験資格を有することになりました。（短答式試験免除といこと）

では、受験者数、合格者数、合格率です。
短答式試験合格者のみが論文式試験の受験資格を有します。

実施年	短答式			論文式
	受験者数	合格者数	合格率	受験者数	合格者数	合格率
平成18年	4,605	1,160	25.1%	912	94	10.3%
平成19年	3,519	846	24.0%	1,164	120	10.3%
平成20年	3,002	678	22.6%	1,308	132	10.1%
平成21年	2,835	752	26.5%	1,230	124	10.1%
平成22年	2,600	705	27.1%	1,130	106	9.4%
平成23年	2,171	601	27.7%	1,038	117	11.3%
平成24年	2,003	616	30.8%	910	104	11.4%

平成１８年は短答式試験免除者はいません。
平成１８年に短答式試験に合格して論文試験が不合格だった人は、平成１９年、平成２０年には短答式試験は免除されています。
当然、平成１９年の短答式試験受験者は激減します。

グラフにしています。

短答式試験の受験者数です



平成１９年の極端な落ち込みは上記のとおり説明できるのですが、
それ以降の受験者数の減少具合はどういうことなのでしょうか。
短答式試験の受験者数を不動産鑑定士試験の志望者と考えて差し支ないと思われるので、不動産鑑定士という資格は人気がなくなってきているのでしょうか？

論文式試験の合格者数です。
これが「とりあえずの」不動産鑑定士試験の合格者。



これを見る限り、たいした変化はありません。
受験者数が減っているのに、合格者数が変わらない。
当然、合格率で調整しているのでしょう。

ところが、こちらの論文式試験の合格率



これはほとんど変わりません。

ということは、短答式試験の合格者率を増やして、論文式試験の受験者数を維持する方法ですね？

短答式試験の合格率のグラフです



ということはですね、
難易度はマシにはなっているということが想像できるのですよ。