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コラム

注文住宅の戸建てが欲しいよね！
といった場合に、住宅展示場に足を運ばれるかたが多いと思います。
ここで、 積水ハウスとセキスイハイムの違いってなによ？
という疑問を持たれる方も多いと思うのですが、
それは以前にブログのほうで取り上げました。

もしかしたらこんな人も多いのかな？と思うのが、
住友林業と住友不動産の違いってなによ？
ということかもしれません。
実際、私のような不動産に大きく関係するような仕事でも、 同業者がこれらの会社や、さらに住友不動産販売、住友林業ホームサービスなんかをごっちゃにしていたりします。

そんなわけで、戸建て住宅に着目して、住友林業と住友不動産について書いてみましょう。

まずは会社のＨＰにて会社概要を調べてみるのが手っ取り早いですね。
住友不動産　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
住友林業　http://sfc.jp/

両社の会社概要の比較です。
現在の時点で公式ＨＰに記載されているものを掲載しておきます。

商号	住友林業株式会社	住友不動産株式会社
所在	東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館）	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
設立	昭和23年年2月20日	昭和24年12月1日
資本金	27,672百万円	122,805百万円
営業内容	■山林環境事業	■ ビルの開発・賃貸
	■木材建材事業木材	■マンション・戸建住宅の開発・分譲
	■住宅事業	■宅地の造成・分譲
	■生活サービス	■海外不動産の開発・分譲・賃貸
	■海外事業	■建築土木工事の請負・設計・監理
		■不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

この表の「営業内容」の項目を見ていると、
どうも住友林業は「木」を扱っているという感じがします。
住友不動産は大きな不動産を扱っているような気がしますね。

住友林業にとって、｢戸建て住宅｣とは山林を管理して、木を伐採して、その木で家を建てる、その一連の流れの中での終着駅である「家」なのかもしれません。
住友不動産にとって、｢戸建て住宅｣とは、ビル、マンション、など不動産事業を総合的に抱えるなかでの一つの小さな部門なのかもしれません。

ここで両社の会社沿革をちょっと抜き出してみます

	住友林業株式会社	住友不動産株式会社
昭和23年	財閥解体で住友の林業部門は6社体制となる（創立）。その後2回の合併を経て、東邦農林、四国林業の2社となる。
昭和24年		財閥解体により株式会社住友本社を継承する会社として設立
昭和30年	東邦農林、四国林業が合併。住友林業株式会社となる。
昭和32年		住友不動産株式会社に商号変更
昭和39年	分譲住宅事業に進出。
昭和45年		東京・大阪証券取引所市場第二部に株式上場
昭和46年		東京・大阪証券取引所市場第一部に指定替え
昭和50年		住友不動産販売株式会社を設立
昭和55年	スミリン住宅流通（株）を設立［現・住友林業ホームサービス（株）
昭和57年		住友不動産ホーム株式会社を設立
平成 2年	東京証券取引所第一部に株式を上場。
平成8年		まるごと住宅リフォームシステム「新築そっくりさん」を開発

うんうん、住友不動産って｢新築そっくりさん｣だよね、なんて思いながらこの表を見るわけですが、

どうやら、この２社は住友財閥が解体されることによってできた会社らしい。

他のサイトなんかを見ると、住友の不動産を引き継いだのが住友不動産ということです。三菱地所なんかと並ぶ大手大手デベロッパーでタワーマンションを手がけたりしていますね。
それに対して住友林業は住友財閥の林業部門が前身なわけです。当初は林業だけしかやっていなかったのが、昭和３９年に分譲住宅に進出されたとのこと。「木」を売りにしていますね。今では売り上げベスト５に入るハウスメーカー。

こんな経緯で出来上がった会社だから、戸建ての商品の売り文句も違います。
ＨＰから借用しますと

住友林業は
｢木造注文住宅のトップブランド「住友林業の家」では、お客さま一人ひとりの“理想の住まい”を実現。「木の家」ならではの魅力を活かして、環境にやさしく、長きにわたって住み継いでいける快適な住まいを提供します。」

住友不動産は
「住友不動産は東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・茨城・宮城・静岡・愛知・岐阜・三重・新潟・大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・福岡にて注文住宅を展開しているハウスメーカーです。グッドデザイン賞を受賞した高いデザイン性と優れた耐震性を持つ2×4（ツーバイフォー）住宅を皆様にご案内しております。平屋、三階建て、二世帯住宅など新築一戸建てをご検討の方はぜひお問い合わせ下さい。」

１．群を抜くデザイン力　オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。
２．確かな技術力　1972年から2×4住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。
３．羨望の高級設備・仕様　業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。
４．安心のトータルサポート　総合ディベロッパーだから、住友不動産グループだからできる、土地探しから仮住まいや引越しまで、ワンストップトータルサポート。
さらに、30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

住友林業はあくまで「木」が全面に出ていますし、
住友不動産は大きな建物を建築してきたことに裏打ちされる高い技術力と、あとはデザインが売りのようです。

こう見てみると、会社の歴史が色濃く反映されて面白いですね。
同じ住友の家でも、全く異なる｢一戸建て｣が出来上がりそうですね。